Para tus agentes
Cada agente, su propia cartera. Se acabaron las discusiones por la comisión.
En España, muchos agentes trabajan a comisión. Entonces tiene que quedar claro en cada solicitud de quién es. Llavaura lo registra en el momento en que llega el lead: quién captó el inmueble, por quién llegó el cliente y qué parte de la comisión corresponde a cada uno. Visible para todos, sin cambios a escondidas.
¿Te suena?
Lo que falla hoy
'Ese cliente era mío'
Dos agentes, un comprador y una discusión al liquidar. Cada uno lo recuerda de una manera, y nadie puede demostrarlo.
Clientes que se pasan a otro compañero sin avisar
Un comprador escribe a un segundo agente y de repente la operación es de otro. Los buenos agentes se van por esto.
Un feed XML distinto por agente
Feeds separados, Excels y acuerdos en papel para saber quién captó cada inmueble.
La solución
Así lo resuelve Llavaura
- 01
Cada inmueble tiene su captador
El agente que captó el inmueble queda registrado en él. También al importarlo desde su propio feed. Solo un responsable puede cambiarlo, con motivo.
- 02
Cada agente, su página de cartera
Automáticamente en la web de la agencia: foto, idiomas, sus inmuebles y un formulario. Sus enlaces personales y de WhatsApp recuerdan por quién llegó el cliente.
- 03
Atribución al llegar
Primero el cliente protegido, luego el enlace personal, luego el captador del inmueble. El agente lo ve al momento: 'Tu lead · desde tu página de cartera'.
- 04
Comisión repartida por rol
Captador, vendedor, referido, colaborador MLS y agencia: por rol un porcentaje o un importe fijo, propuesto automáticamente en cada operación.
Protección de cliente
6 meses por defecto, ajustable por agencia. Todos ven quién protege al cliente y hasta cuándo. Una segunda solicitud no cambia nada.
La hoja de visita como prueba
La hoja de visita firmada se vincula al lead y amplía la protección. La prueba más sólida en caso de conflicto.
Historial inalterable
Cada cambio de captador o atribución: quién, cuándo, de quién a quién y por qué. Nadie puede borrarlo, ni siquiera el propietario.
Porcentaje o importe fijo
P. ej. venta: captador 40 %, vendedor 40 %, agencia 20 %. Alquiler: 300 € fijos para el captador. Configurable por operación.
Liquidación mensual por agente
Prevista, devengada y pagada, exportable para tu gestoría. Cada agente solo ve sus propias comisiones.
Cuando un agente se va
Sus inmuebles pasan a un compañero con un asistente. El seguimiento se reasigna; su atribución y comisiones pendientes se mantienen.
Sin Llavaura
Discusiones por la comisión en cada liquidación
Con Llavaura
Registrado al llegar, visible para todos
FAQ
Preguntas sobre esta funcionalidad
¿Puede un responsable cambiar la atribución?
Sí, el propietario o un responsable pueden, pero solo indicando un motivo obligatorio. Cada cambio queda en un historial que nadie puede borrar. No existen los cambios a escondidas.
¿Ve un agente las comisiones de sus compañeros?
No. Cada agente solo ve las suyas. Sí ve qué compañero protege a un cliente y hasta cuándo, para no duplicar trabajo.
¿Funciona con inmuebles de feeds?
Sí. Vinculas un feed a un agente y todos los inmuebles de ese feed lo tienen como captador. Si el mismo inmueble está en dos feeds, decide el propietario.
¿Cómo funciona con colaboraciones MLS?
Primero se reparte la comisión entre las agencias según el acuerdo MLS y después internamente entre tus agentes.
Funciona bien con
CRM y app móvil
Inmuebles, contactos, agenda y tareas. En la oficina y en el móvil.
Descubre cómo
Seguimiento de leads con IA y WhatsApp
Cada lead respondido en menos de 5 minutos, 24/7, en el idioma del cliente.
Descubre cómo
MLS y feeds
Colabora con otras agencias e importa obra nueva automáticamente.
Descubre cómoDemo gratuita
Mira Llavaura funcionando con tus inmuebles.
No una presentación genérica, sino tu propia agencia: cómo sería tu nueva página de inicio, cómo se responde un lead a medianoche y cómo es tu día en el CRM.
- Una propuesta para tu propia página de inicio
- En directo: un lead de prueba por WhatsApp, respondido en alemán
- Cuánto cuesta el cambio y cuánto tarda
- 30 minutos, online o en tu oficina